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　　每年數(shù)萬名游客涌入一個(gè)邊遠(yuǎn)的小山鄉(xiāng)，許多老人在這里租住民宿一住就是幾個(gè)月，全鄉(xiāng)核心景區(qū)70%村民都在從事與民宿旅游相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，民宿成了當(dāng)?shù)卮迕裰赂坏摹敖痫埻搿薄Ｔ谶@個(gè)小山鄉(xiāng)的引領(lǐng)下，全縣民宿產(chǎn)業(yè)成為全國2023年度地方全面深化改革的縣域案例。江西省靖安縣中源鄉(xiāng)，一個(gè)昔日的窮山溝成了如今的網(wǎng)紅打卡地。

　　民宿成了支柱產(chǎn)業(yè)

　　驅(qū)車駛?cè)胫性脆l(xiāng)，一棟棟造型別致的小民宿坐落在草木蔥蘢的山腰和起伏的山路邊。中源鄉(xiāng)最高海拔1794米，森林覆蓋率近90%，發(fā)展避暑旅游條件很好，這給當(dāng)?shù)卮迕駧砹松虣C(jī)。

　　進(jìn)入5月以來，中源鄉(xiāng)三坪村村民劉方勇就一直忙碌不停。58歲的劉方勇和老伴在村里經(jīng)營了一棟民宿，共有12個(gè)房間，從2010年開始至今，已有14個(gè)年頭。

　　“租住民宿的游客來自全國各地，多數(shù)是六七十歲的老人，年齡最大的有90多歲。每年6月初就開始陸續(xù)入住，住上兩三個(gè)月，國慶前后才離開。他們都是沖著山里涼爽的氣候和原生態(tài)的風(fēng)景而來。”劉方勇指著墻上的一排合影照對(duì)記者說，每年老人們離開前，都會(huì)拍張合影留念。有的老人還會(huì)把第二年的房間提前預(yù)訂好，有的老人干脆把行李、被子留在這里。

　　“現(xiàn)在，全村510戶村民，共經(jīng)營320家民宿，有13000多個(gè)床位，全村幾乎都在從事民宿產(chǎn)業(yè)。中源鄉(xiāng)全鄉(xiāng)的民宿已達(dá)到721家，占全縣民宿的80%以上。民宿成了全鄉(xiāng)的支柱產(chǎn)業(yè)、富民產(chǎn)業(yè)、強(qiáng)村產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興就靠它了！”三坪村黨支部書記陳煦和興奮地說。

　　縣鄉(xiāng)村民宿辦主任范海浪告訴記者，在當(dāng)?shù)卣囊龑?dǎo)和鼓勵(lì)下，中源鄉(xiāng)主要以村民改建自家房屋經(jīng)營民宿為主，游客群體以避暑的老年人為主。此外，鄉(xiāng)里還采取盤活村集體資產(chǎn)入股、鼓勵(lì)社會(huì)資本自建、吸引國有企業(yè)開發(fā)等多種方式，“眾人拾柴”助推民宿產(chǎn)業(yè)。

　　2023年盛夏，中源鄉(xiāng)又成全國網(wǎng)紅打卡的“避暑勝地”，涌入了近3萬名游客，其中不少還是拖家?guī)Э趶奶K浙滬等地趕來，很多游客都把中源鄉(xiāng)當(dāng)成第二個(gè)家鄉(xiāng)，每逢夏季湊在村口談天說地、休閑娛樂。游客們?cè)谙硎芮鍥龅耐瑫r(shí)，也為村民帶來了致富的希望。

　　以劉方勇為例，老兩口經(jīng)營10多間民宿，今年的房間早在4月以前就預(yù)訂一空，坐等長(zhǎng)租游客上門，不用再接其他散客。他去年僅房租、餐飲收入就超過14萬元，純收入達(dá)10萬元以上。他還加工一些腌菜、筍干等土特產(chǎn)，收入也有1萬多元。每年真正忙于民宿的時(shí)間就三四個(gè)月，其他時(shí)間他種了幾畝地，又可以增加一些收入。

　　2023年，中源鄉(xiāng)依靠民宿產(chǎn)業(yè)，僅住宿和餐飲的直接收入就達(dá)1.8億元。通過推行“閑房入股”等運(yùn)營模式，目前累計(jì)盤活村集體用房、閑置農(nóng)房154間，讓100多畝閑置集體經(jīng)營性建設(shè)用地充分發(fā)揮效益，每年帶動(dòng)村集體增收超過５萬元。

靖安縣中源鄉(xiāng)一棟棟別致的小民宿。　記者　陳春園　攝

　　產(chǎn)業(yè)品質(zhì)不斷提升

　　為滿足越來越多各年齡段游客的不同需求，靖安縣還鼓勵(lì)中源鄉(xiāng)積極吸引資金新建中高端民宿，豐富民宿業(yè)態(tài)，不斷提升民宿產(chǎn)業(yè)品質(zhì)。

　　“如今鄉(xiāng)村民宿要做到‘外面五千年，里面五星級(jí)’，才能引來客人。”中源鄉(xiāng)垴上村民宿“樸宿看云”的負(fù)責(zé)人胡有程說。2006年，胡有程從外地回鄉(xiāng)經(jīng)營農(nóng)家樂，每年收入只有兩三萬元。在客人的建議下，他把農(nóng)家樂升級(jí)建設(shè)為高標(biāo)準(zhǔn)鄉(xiāng)村民宿。如今他家的民宿能提供18間房，且裝修標(biāo)準(zhǔn)較高，讓游客在農(nóng)村也能享受酒店星級(jí)的住宿環(huán)境。沿著開滿鮮花的小道走進(jìn)民宿，只見游泳池、卡拉OK、茶室等設(shè)施應(yīng)有盡有。

　　為豐富游客體驗(yàn)，靖安縣對(duì)當(dāng)?shù)孛袼拗棉k體驗(yàn)設(shè)施進(jìn)行獎(jiǎng)補(bǔ)，對(duì)“靖安人家”等級(jí)鄉(xiāng)村民宿每個(gè)設(shè)施獎(jiǎng)補(bǔ)1000元至4000元不等。“只靠‘價(jià)格戰(zhàn)’的老一套走不通了，高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)地對(duì)接市場(chǎng)需求才能招來客源。”胡有程說，民宿升級(jí)后，游客體驗(yàn)感增強(qiáng)，他的年?duì)I業(yè)收入也隨之翻了十多倍，達(dá)到二三十萬元。村子周邊的滑雪場(chǎng)即將開業(yè)，到時(shí)候旅游旺季還能多延長(zhǎng)3個(gè)月。目前，中源鄉(xiāng)已建成高端民宿49家，成為當(dāng)?shù)乩夏耆吮苁盥糜蔚挠辛ρa(bǔ)充。

　　2023年以來，靖安縣還推出鄉(xiāng)村民宿“十百千萬”工程，推動(dòng)全縣鄉(xiāng)村民宿集群化、品質(zhì)化、品牌化發(fā)展，中高端精品民宿越來越多，年輕游客也越來越多。

　　規(guī)范管理久久為功

　　范海浪介紹，中源鄉(xiāng)的民宿產(chǎn)業(yè)離不開政府的強(qiáng)力支持和久久為功。近兩年來，全縣整合各類資金5500萬元設(shè)立靖安縣民宿產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)發(fā)展基金，各商業(yè)銀行提供民宿發(fā)展信貸支持近3億元，支持包括中源鄉(xiāng)在內(nèi)的全縣民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展。以中源鄉(xiāng)為例，僅2022年到2023年，政府投入中源鄉(xiāng)提升瀑布、花海、棧道、游客體驗(yàn)中心等體驗(yàn)業(yè)態(tài)的資金就達(dá)3億多元。

　　中源鄉(xiāng)民宿協(xié)會(huì)一位負(fù)責(zé)人說，以前村民們都是“單打獨(dú)斗”經(jīng)營民宿，旅游業(yè)一直紅火不起來。針對(duì)產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)參差不齊、服務(wù)意識(shí)淡薄、品牌競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)等問題，中源鄉(xiāng)民宿協(xié)會(huì)通過實(shí)行“四規(guī)范兩統(tǒng)一”管理模式，規(guī)范民宿建檔、規(guī)范入住登記、規(guī)范收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范服務(wù)提升，統(tǒng)一證照辦理、統(tǒng)一技能培訓(xùn)，對(duì)全鄉(xiāng)民宿實(shí)行精細(xì)化管理，形成了特色鮮明、管理規(guī)范、貼心服務(wù)的民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。當(dāng)?shù)剡€聘請(qǐng)專業(yè)公司,　搭建“靖安人家”民宿產(chǎn)業(yè)智慧管理平臺(tái)（“宿管家”），錄入全縣民宿信息上線運(yùn)行，為民宿運(yùn)營提供宣傳、咨詢、預(yù)訂、投訴等全流程服務(wù)。

　　游客提出旺季容易堵車，就建一條分流車道；旅游者說步道上沒有休息的地方，就添置長(zhǎng)椅和涼傘；根據(jù)近年來急救情況測(cè)算，增配120急救車數(shù)量，增設(shè)藥店；加強(qiáng)引進(jìn)專業(yè)人才組織餐飲、酒店房務(wù)整理等“接地氣”的培訓(xùn)……這些精細(xì)的舉措讓游客的體驗(yàn)感直線上升。

　　中源鄉(xiāng)黨委書記喻雪剛說，要讓民宿產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，村民的參與感和獲得感至關(guān)重要，這也是實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的題中之意。現(xiàn)在，中源鄉(xiāng)核心景區(qū)70%的農(nóng)戶都參與民宿經(jīng)營和旅游服務(wù)，從民宿產(chǎn)業(yè)中受益，并帶動(dòng)遠(yuǎn)近1萬多名農(nóng)民就業(yè)，經(jīng)營民宿產(chǎn)業(yè)的農(nóng)民戶均增收超過4萬元，實(shí)現(xiàn)了在家門口賺錢，讓民居變民宿、群眾變老板。